深圳相关部门发通知要求房产中介严格按指导价进行公示，否则将约谈或暂停交易系统权限

其实就是深圳的房地产市场扛不住了，现在深圳的成交量低迷的非常厉害，而且是降价都卖不出去的那种，开始出现了抛售的前兆。

大家应该还记得，指导价刚出来的时候，深圳楼市是什么样的光景。比如一套房子1000万，如果指导价是700万，大部分深圳业主是不鸟这个指导价的，他们上学都没听过老师的指导，卖房能听政府的？

(资料图片仅供参考)

所以当时就出了一个怪事，购房者要按指导价700万买房子也行，你必须再花300万买一幅业主自己画的名画，相当于购房者要花210万首付加上300万买画钱，等于是首付变成了50%。

当时就是这样一个情况，你可以强行指导，但是业主牛X的时候就不接受你的指导，有大把方法反过来指导你。

现在深圳的二手房指导价已经出来两年了，目前的行情是这样子，有40%的房子成交价是低于指导价的，超过80%的房子成交价是接近指导价的。而就算是这样的成交价格，依然被曝出深圳3月份二手房成交量也就是差不多两三千套左右。还有很多的业主在想着解套，但这样的价格卖不出去，为了尽快解套，肯定会出现抛售潮。

于是现在深圳又来了一招，要求房产中介严格按照指导价公示，要是出现个别区域价格大跌的情况，那就不好兜了呀。那如果业主很想降价卖，指导价又不让，怎么办呢？有没有可能，这次让业主反过来买一幅购房者自己画的画呢？

以现在这样的一个情况，你可以指导，但是购房者牛X的时候也可以不接受你的指导，不买不就完了。

任何强行使用行政手段干预市场规律的做法，都是有严重副作用的，市场好的时候业主不愿意便宜卖，市场不好的时候购房者不愿意高价买。想着既要又要，但又无法调节矛盾的话，不让买卖不就好了，这样双方都不吃亏。

可是房地产没有流动性，房地产相关的诸多行业可怎么办？好像家私家电，橱柜衣柜，全屋定制，瓷砖卫浴淋浴房，除了房地产行业本身的裁员潮，相关行业又有大把的人失业。

所以长痛不如短痛，要收房地产税就收了算了，不用藏着掖着，知道准备了那么久想收的啦，大家也不愿意去做个大冤种。收税肯定会让房价下挫，既然要改革，总是会有既得利益者要吐一点出来的，不可能让炒房的都套现完再收税吧？不然老盯着普通人，这样的房价，普通人掏空六个钱包都买不起，再怎么样盯着，他们还是买不起。